中友商圈、一中透店
北區買屋 /
北區買房
-
中友一中核心地段 稀有釋出投報型店面 收租霸主 北區買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4165 萬
- 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
一中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益民新天地
- 格局： 7房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：106.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.15 坪
- 附屬建物面積：15.04 坪
- 共同使用：30.21 坪
- 土地面積：28.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資者，不適合自用需求者
此物件總價近 4,200 萬元，屬於高單位的投資型資產。若您購屋目的是為了**「穩定被動收入」**而非自住，那麼這是值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置位於台中核心學區與商圈（一中街、中友），學生與消費人流極大，能支撐穩定的租金需求。此外，賣方已規劃好套房格局並提供代管服務，相當適合沒有時間或精力處理租務的資產持有者。
然而，若您期待的是居住舒適度或未來的房屋增值速度，則需謹慎考量。18 年的屋齡意味著未來可能有修繕工程，且住辦混合產權在轉手流動性上通常不如純住宅產品，加上高總價在當前高利率環境下會增加資金成本。建議您在決定前，務必向賣方索取詳細的現行租約明細與租金收入證明，並評估自身現金流能否承受未來的貸款利息與潛在維修開支，再做最終決策。
問與答
北區買房推薦
北區買房推薦
江先生(仲介，收取服務費)
暱稱：江先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
北區買房推薦 江先生 0971757750
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
正五期黃金店面＋四住家附雙車位 滿租年收百萬 北區買房推薦
台中市 西 區
柳陽河畔無障礙空間一樓大二房 近昌平商圈 北區買房推薦
台中市 北屯區
八期核心南屯捷運旁 絕版金店面電梯透天 置產首選 北區買房推薦
台中市 南屯區
黎明商圈大墩學區 超大面寬雙店面 傳家金雞母 北區買房推薦
台中市 南屯區
北屯總太2020青安三房平車 河岸景觀 北區買房推薦
台中市 北屯區
西屯捷運黃金店面 14米活路地30坪 北區買房推薦
台中市 西屯區
居仁國中全新裝潢兩房 低總價輕鬆入主 北區買房推薦
台中市 中 區
七期南側聚合發權美 質感三房平車 雙衛浴開窗 北區買房推薦
台中市 南屯區
太平大河戀無敵河景 大三房＋平車 室內 36 坪 北區買房推薦
台中市 太平區
美術館商圈黃金透店高質感裝潢 全屋翻新 住店合一 北區買房推薦
台中市 西 區